К чему приведет рост тарифов на вторичке

Новые тарифы на газ, тепло и электроэнергию могут повлиять на количество предложений на вторичном рынке квартир и частных домов. При этом в первую очередь вырастет предложение квартир на 3 и более комнат, а также частных домов площадью свыше 200 кв. м. Такое мнение выказал руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone" Дмитрий Шостя.

"Из-за роста тарифов, содержать крупные квартиры и дома становится экономически невыгодно – особенно если учесть отсутствие роста доходов населения. Поэтому на рынке однозначно появятся предложения так называемых энергетически неэффективных квартир и домов. Это – многокомнатные объекты, которые теперь могут быть выставлены по несколько заниженной стоимости", - считает Д. Шостя.

По его словам, на рост числа предложений на рынке частных домов в первую очередь повлияют новые тарифы на газ. "С 1 апреля минимальный тариф на газ для населения - 3600 грн. за тысячу кубметров, но такая цена будет действовать лишь на объем до 200 кубометров в месяц, и только для отопления в отопительный сезон — с 1 октября до 30 апреля. А ведь дом площадью 180-300 кв. м. может требовать в месяц на отопление порядка 250-450 кубов. Расходы будут оплачиваться по цене 7188 грн. за тысячу кубометров. В отопительный сезон расходы домовладельца на газ могут достигать теперь 3-5 тысяч гривен", - говорит эксперт.

По мнению Дмитрия Шости, одновременно с ростом числа предложений крупногабаритных квартир и домов, вырастет спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. "Естественно, появится группа продавцов, которые, продавая свою трех- или четырехкомнатную, будут переезжать в более скромные площади. Поэтому на рынке может возникнуть повышенный спрос на квартиры площадью 38-55 кв.м. и дома площадью 120-150 кв.м. Такие объекты могут продаваться дороже на 5-15% по сравнению с нынешними ценами по причине повышенного к ним интереса, а также благодаря их энергоэкономичности", - уверен руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone" Дмитрий Шостя.

12/03

UBR

Изображение: