Украинцы перестали инвестировать в жилье – эксперт ЖК «ParkStone»

30.09.2012

Потенциальные покупатели квартир все меньше настроены вкладывать деньги в квадратные метры с целью получить прибыль, а на рынке преимущественно доминируют клиенты, желающие расширить существующие жилищные условия. Такое мнение высказал журналистам руководитель отдела продаж ЖК «ParkStone» Дмитрий Шостя.

По словам эксперта, в отличие от предкризисного периода 2006 – 2007 гг., квартиры на сегодняшний день являются все менее привлекательным инструментом для сбережения средств. «Сегодня разница между пассивным доходом, который можно получить от размещения денег на долгосрочном депозите в банке, и той прибылью, которую даст перепродажа квартиры через 3-4 года, достаточно несущественна. Поэтому жилье приобретают преимущественно семьи, нуждающиеся в расширении жилищных условий. Спекулянтов на рынке почти нет», - отмечает Д. Шостя.

Он также добавил, что значительную роль в динамике продаж жилья играет стабильность на валютном рынке. «Как только начинаются колебания доллара, мы тут же фиксируем замедление темпов продаж. Потому что люди не решаются переводить свои сбережения в квадратные метры до тех пор, пока не конъюнктура не станет понятнее. Как только колебания успокаиваются, продажи тут же увеличиваются», - добавляет Д. Шостя.

Понимая вероятность таких рисков перед очередной волной кризиса, многие застройщики отказываются от финансирования строительства за счет будущих покупателей, а стараются начинать продажи не раньше 50 – 70% готовности объекта. «Почти готовый дом и динамичное строительство зачастую вызывают больше доверия у покупателей: риски того, что комплекс превратится в недострой, минимизируются. А срок принятия дома в эксплуатацию намного ближе, чем в случае покупки квартиры «на фундаменте», - говорит эксперт. По его словам, по такому принципу сегодня работает большинство застройщиков в столице.