Застройщики вынуждены уменьшать площадь квартир

В течение ближайшего года ситуация на рынке недвижимости существенно не улучшиться Строительные компании приспосабливаются к снижению спроса на жилье из-за экономического кризиса в стране. Один из способов привлечь покупателей в сложившейся ситуации – уменьшать площадь квартир, что делает их более доступными для покупателей, рассказал руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone" Дмитрий Шостя.
По его словам, такой шаг позволяет строительным компаниям активнее конкурировать с предложениями на вторичном рынке. "Не секрет, что при идентичной стоимости недвижимости покупатели отдают предпочтение квартирам в новостройках. Гораздо приятнее жить в новом чистом подъезде, как правило, с охраняемой территорией и наличием подземного паркинга, в квартирах хорошим видом из окна и новыми инженерными сетями. Единичные строительные компании уже предлагают квартиры с отделкой", - отмечает эксперт.
Он также добавил, что если в докризисный период большинство строительных компаний предлагали покупателям одно- и двухкомнатные квартиры, площадью 50-55 кв. м и 85-90 кв. м соответственно, то сейчас есть много предложений единичек по 30-35 кв. м, а "двушек" – по 65-70 кв. м. "Причем, некоторые застройщики – как и в 2009 г. – снова переделывают существующие проекты, чтобы уменьшить площадь жилья", -говорит Д. Шостя.
Эксперт напомнил, что сейчас покупатели могут приобретать жилье только за собственные сбережения, поскольку рынок ипотеки практически остановился. Не секрет, что ипотечные займы сейчас выдают лишь не более полутора десятков банков, а процентные ставки стартуют от 22% годовых в гривне. "Основная масса покупателей имеет в кармане сумму до $50-70 тыс., которую они хотят потратить на покупку недвижимости. За эти деньги можно приобрести лишь небольшую по площади квартиру. Вот застройщики и подстраиваются под существующий спрос", – рассказывает руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone".
По словам Д. Шости, в течение ближайшего года ситуация на рынке недвижимости существенно не улучшится, поэтому строительные компании по-прежнему будут ориентированы на маленькие квартиры. "Но некоторые компании все же "перегибают палку". Например, в отдельных новостройках уже появились предложения недвижимости площадью по 14-18 кв. м, которая предлагается по цене до 300-400 тыс. грн. Но готовы ли украинцы снова массово покупать такое жилье, как после предыдущего кризиса, вопрос открытый", - резюмировал эксперт.

02/10

UBR

 
Изображение: