Стоимость земельных участков в дальнейшем будет снижаться

Так считает эксперт рынка недвижимости Дмитрий Шостя. Земля под частное строительство в течение последнего года подешевела вдвое, но пока не достигла минимума. По его мнению, стоит подождать несколько месяцев, прежде чем подписывать договор на куплю-продажу земли, поскольку сейчас на этом рынке не хватает спроса и избыток предложений.

«Земля всегда была менее ликвидным активом для инвестиций по сравнению с жилой недвижимостью. А во время экономического и финансового кризиса, ее стоимость очень быстро уменьшается ». Эксперт добавил, что в течение ближайших двух-трех месяцев стоимость земельных участков под частную застройку упадет на 10-15%.

В то же время, Шостя отметил, что сейчас - оптимальный период для инвестирования в первичную недвижимость. Но надо придерживаться нескольких условий. Дом должен быть построен на 90-95%, чтобы завершения строительства не зависело от курсовых колебаний иностранных валют. В таком случае застройщик не будет пересматривать цены в зависимости от курса доллара.

Это даст возможность выиграть на курсовой разнице том, кто накапливал средства на приобретение квартиры в иностранной валюте, - считает эксперт. К тому же, во время кризиса инвестор в недвижимость имеет особенно внимательно проверять у застройщика наличие всех необходимых документов и лицензий на ведение строительства. Немалую ценность имеет также репутация застройщика, - отметил эксперт.

Поэтому рекомендация - если в вас сейчас есть свободные деньги, предпочитают вкладывать их в приобретение первичной недвижимости, а не земельные участки.

13/07

ИнвестУкраина

Изображение: